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欢乐四川游戏大厅:为走量 有楼盘平民价甩卖

时间:2022/1/8 12:17:23  作者:  来源:  浏览:11  评论:0
内容摘要:据东莞中原市场研究部工作人员透露,当下东莞楼市进一步陷入困境,连续两周住宅成交套数低于600套,楼市再一次被打入冷宫。6月仅有少数新盘项目的成交差强人意,大部分项目则一蹶不振,成交乏力。如今,6月已进入中下旬,楼市持续低迷,开发商资金回笼压力越来越大。此外,东莞中原市场研究部工作...
据东莞中原市场研究部工作人员透露,当下东莞楼市进一步陷入困境,连续两周住宅成交套数低于600套,楼市再一次被打入冷宫。6月仅有少数新盘项目的成交差强人意,大部分项目则一蹶不振,成交乏力。如今,6月已进入中下旬,楼市持续低迷,开发商资金回笼压力越来越大。

此外,东莞中原市场研究部工作人员告诉记者,目前楼市库存尾货以低高层房源为主,对客户吸引力弱,造成楼市成交萎靡。数据显示,截至5月31日底的洋房库存中,5层以下的房源占比达26.86%,而14层以上的房源达43.35%。这部分房源大多数是市场上的“剩货”,对客户的吸引力弱。

业内人士认为,由于在售项目的可选择性房源少,客户入市的积极性受挫,反映当前供应步伐跟不上需求,成为抑制楼市上行的重要因素之一。

另据东莞中原研究部对市场数据监测显示,今年第四季度至明年,东莞将有多个楼盘全新入市,区域竞争将加大。在前有银根收紧持续、后有追兵的形势下,随着楼市现状局势愈演愈严峻化复杂化严重化,压力负重将无形地鞭策着开发商。据东莞中原研究部对市场监测数据统计,在东莞洋房成交中,把今年第二季度楼栋的成交均价与去年第四季度相应均价对比发现,降幅在6%~20%之间的楼栋有82座,降幅6%~10%的有54座欢乐四川游戏大厅,降幅在11%~20%的有28座。出现降价的项目主要是尾盘项目较多,如深业·欧景城、长城世家、滨江公馆、龙光君御旗峰、水印长堤、沿海丽水佳园、中信观澜凯旋城、达鑫·江滨新城、中惠·卡丽兰等,且改善型户型降价尤为明显。

其中,降价项目相对较多的是一些知名企业,如丰泰地产有4个项目的楼栋出现8%左右的降幅,新世纪地产有3个项目出现降价等,龙头老大万科也位列其中。

从区域分布来看,临深片区和松山湖片区出现降价的项目最多。临深片区在深圳客外溢的推动下,片区房价快速上涨出现虚高;松山湖片区由于松山湖景观资源珍稀,区域定位价值高,房价也较高,而靠近东城的区域楼盘更借助区域优势涨价。高价产品直接挑战着客户的购买力,在市场冷淡的情况下,开发商只得下调房价促成成交。

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