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和记官方网站:筹加装电梯后问题显现 主体责任由谁来承担

时间:2022/1/13 9:15:29  作者:  来源:  浏览:10  评论:0
内容摘要:宋浇造巷8号是一幢建成于上世纪90年代初的8层居民楼,3个单元通过回廊连通,100户居民里60岁以上老人有39户,占总户数的39%。去年11月初,“众筹”加装的电梯正式启用。但问题也开始显现。居民中缴纳电梯初装费的有55户,虽然上楼需要刷门禁卡,但下楼不需要,也就是说,其他居民下...
宋浇造巷8号是一幢建成于上世纪90年代初的8层居民楼,3个单元通过回廊连通,100户居民里60岁以上老人有39户,占总户数的39%。

去年11月初,“众筹”加装的电梯正式启用。但问题也开始显现。居民中缴纳电梯初装费的有55户,虽然上楼需要刷门禁卡,但下楼不需要,也就是说,其他居民下楼时,也可以使用电梯,这使得电梯使用频率非常高。

“使用的人一多,电梯卫生就很难保证。”小区所在岳王路社区书记孔蓓蕾告诉钱报记者,之前居民代表制定了电梯使用管理公约,约定“严禁装修建材使用电梯运载”,但这个情况仍不时出现。还有不少居民反映,下雨天电梯地面就变得很脏,以及有人在电梯里随意丢弃垃圾。

除了卫生问题,孔蓓蕾最担心的还有紧随而来的维保问题。

“运行时间久了,还会有零件更换、大修等问题。之前牵头筹建电梯的五位居民代表因为搬家、生病、年龄过大等原因,已经不再适合牵头电梯后续的管理。老小区,没有业委会,也没有物业,电梯后续的维保、管理等具体事务,谁来管?”孔蓓蕾说,因为没有业委会也没有物业,电梯维保单位每次检修后都要让社和记官方网站区签字。如果电梯出现问题,这个主体责任又是谁来承担?

今年4月,在社区指导下,经过三个多月的努力,宋浇造巷8号第一届业主委员会选举产生了,这是湖滨地区第一个老旧小区业委会。

“这样一来,后续的电梯管理和维护责任就由这个主体来承担了。而社区就可以回到监管的位置上。”社区书记孔蓓蕾说。

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