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和记官方网站:多个三四线城市库存高企 房企扎堆退守一二线

时间:2022/1/11 12:09:39  作者:  来源:  浏览:9  评论:0
内容摘要:事实上,正如李先生所言,现在多个三、四线城市房价开始走下坡路,库存高企却难以消化。此外,部分二线城市也由于大型开发商侵入,加之库存急速膨胀,个别本地房企顶不住压力开始下调在售楼盘销售价格。“营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘,绿地集团、恒大地产以及保利地产等全国一线...
事实上,正如李先生所言,现在多个三、四线城市房价开始走下坡路,库存高企却难以消化。此外,部分二线城市也由于大型开发商侵入,加之库存急速膨胀,个别本地房企顶不住压力开始下调在售楼盘销售价格。

“营口、常州、连云港等多个三、四线城市楼市面临崩盘,绿地集团、恒大地产以及保利地产等全国一线房企折戟连云港。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前多个大型房企已经撤离三、四线城市,且集中退守一、二线城市”。

三、四线城市高库存压顶

“近两年,多地政府都有造城计划,甚至一个五线城市都在力争旅游大盘项目落地。”某地方政府人士 记者透露,这种大盘开发计划动辄几十亿元,甚至超过百亿元。然而,有的项目开发不足30%就暂时停滞,再次动工时间却无法确定。

“辽宁省营口市鲅鱼圈至少有50个楼盘在售,若以每个楼盘20万平方米的建筑面积估算,这里的开发面积已超过1000万平方米。”张大伟向记者表示,该区域人口和外来人口都不足以消化如此巨量的供应,该区域整体出现供和记官方网站:给全面过剩现象。

事实上,2014年以来,自杭州首次出现房价下降之后,常州、营口、连云港甚至秦皇岛等地房价都开始显现出走下坡路的迹象。即使是房价坚挺的北京,成交量也明显下滑,且房企推刚需项目入市时已经调低原定销售价格,“平价走量”心理占上风。

据悉,2月23日,常州雅居乐星河湾率先降价,推出5、6、8、10四栋楼,最低价5380元/平方米。在这部分房源中,精装房均价12500元/平方米,毛坯均价降至约7500元/平方米,个别房源低至5380元/平方米。

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