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和记官方网站:中介公司违反网签规则 私下锁定房源

时间:2022/1/10 9:15:45  作者:  来源:  浏览:8  评论:0
内容摘要:7月6日,王某经某中介公司促成与买方陈某签订 ,并约定5天后办理网上交易手续。7月15日,买方陈某因资金问题不能进行交易,并与王某协商一致,签订解除 的书面协议,并向中介公司提出撤下网签合同。公司以未收取中介费用为由拒绝双方的要求。于是王某就上述情况向广州市房地产中介协会对该中介...
7月6日,王某经某中介公司促成与买方陈某签订 ,并约定5天后办理网上交易手续。7月15日,买方陈某因资金问题不能进行交易,并与王某协商一致,签订解除 的书面协议,并向中介公司提出撤下网签合同。公司以未收取中介费用为由拒绝双方的要求。于是王某就上述情况向广州市房地产中介协会对该中介公司进行投诉。在广州市房地产中介协会的协调下,中介公司同意将网签合同撤下。

案件分析:

2011年1月1日起,广州市行政区域内已取得房地产权证的存量房交易均须通过存量房网上交易系统办理网上交易手续。根据《广州市存量房网上交易规则》第十五条:“通过网上交易系统签订存量房买卖合同后,经各方当事人协商同意变更或者解除存量房买卖合同的,应当签订变更或者解除合同的书面协议,然后由签订合同的签约服务点或房地产中介服务机构在网上交易系统办理变更或撤下该合同的手续”及第二十一条第七项:“签约服务点、房地产中介服务机构及其从业人员在使用网上交易系统办理相关手续时不得有以下行为:……(七)无合法依据为当事人进行系统操作或者拒绝当事人进行系统操作;……”的规定。

本案中,王某与买方陈某已签订解除合同的书面协议,向中介公司提出撤下网签合同的要求是合法合理的,中介公和记官方网站:司应当配合买卖双方进行撤下网签合同的系统操作,而不应以锁定房源的形式来保障中介费用的收取。对于买卖双方未能按照约定支付中介费用的问题,中介公司可通过司法途径解决。
买卖双方委托中介公司制作网签合同,并已在网签合同上签名确认的,若因此出现纠纷的,建议买卖双方先行协商解决,若协商不成功,则可以通过司法途径解决;如中介公司未经买卖双方同意私下制作网签合同,买卖双方均可向广州市房地产中介协会反映,请求协助解决问题。

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