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澳门威尼斯官网:融侨冲刺千亿之路:大举拿地扩张 频繁发债“输血”

时间:2019/6/2 16:05:28  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  5月27日,融侨集团宣布连续竞得郑州市荥政储(2019)7-2号、(2019)6-2号两幅地块,两幅地块合计约75亩(约5万平方米)。在5月9日,融侨集团同样在一日之内连续拿下福州市的2019-18号、2019-25号两幅地块,合计86亩(约5.7万平方米)。  从福州市自然...
     5月27日,融侨集团宣布连续竞得郑州市荥政储(2019)7-2号、(2019)6-2号两幅地块,两幅地块合计约75亩(约5万平方米)。在5月9日,融侨集团同样在一日之内连续拿下福州市的2019-18号、2019-25号两幅地块,合计86亩(约5.7万平方米)。

  从福州市自然资源和规划局披露的信息来看,2019-18号、2019-25号均为住宅用地以及商服(商业、商务)用地,成交价分别为24.2亿元、4.01亿元,溢价率分别为46%、25%。

  但是,这两幅地块的开发销售将会受到一定限制。2019-18号地块最大计容建筑面积约13.8万平方米,粗略估算,楼面价约1.75万元/平方米,2019-25号地块则为1.38万元/平方米。

  其中,2019-18号地块须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房,按照16000元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价7400元/平方米),由政府指定对象购买。

  而2019-25号地块须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售(安置房参考楼面地价9950元/平方米),同样由政府指定对象购买。另外,2019-25号地块还须提供1300平方米商业建筑面积,由政府指定单位按照成交楼面地价加3400元/平方米建安成本回购。

  大本营福州一直是融侨集团重仓的市场。拿下上述福州两宗地块后,融侨集团当时近一个月内已在福州接连获得4幅地块,包括福州市鼓楼区商服地块、仓山区商住地块、高新区商住地块、永泰小镇地块。

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